Guía Técnica de Diagnóstico para Propietarios, Consorcios y Obras. Detección de Filtraciones y Goteras en Mar del Plata
En el clima extremo de Mar del Plata, una mancha de humedad no es solo un problema estético; es una señal de alerta estructural. Identificar el origen exacto es la única forma de evitar gastos innecesarios en reparaciones que no funcionan.
1. Viviendas y Casas Particulares
- Babetas y Encuentros: El viento de la costa suele despegar los bordes mal sellados.
- Desagües: La arena y hojas obstruyen el paso, provocando embalses de agua.
- Dilatación: Microfisuras causadas por el choque térmico día/noche en la costa.
2. Edificios y Consorcios
- Terrazas Transitables: Desgaste por uso común de los copropietarios.
- Ductos y Ventilaciones: Puntos de filtración por sellados vencidos en cañerías.
- Prevención: Diagnosticar ampollas a tiempo evita expensas extraordinarias.
3. Arquitectura y Obras
- Pruebas de Estanqueidad: Verificación hidráulica antes del fin de obra.
- Sustratos: Elección técnica del material según el tipo de losa o hormigón.
- Protección de Armaduras: Evite la oxidación del hierro estructural por humedad.
⚠️ ¿Filtración o Condensación?
Si la mancha aparece solo con humedad ambiental (sin lluvia), es condensación. Si crece con el temporal, es una filtración activa.
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